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房子贷款未还清二次抵押可以吗?

房子贷款未还清二次抵押可以吗?

来源:【借贷网】 发布时间:2018-08-02 点击量:90438 责编: hanwd

房子贷款未还清二次抵押可以吗?也许有很多人以为抵押过的房产没还清是不能二次抵押的,其实这是误解,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,下面小编给大家简单介绍一下!

在做二次抵押贷款时,需要注意以?#24405;?#28857;内容:

房子有贷款可以抵押贷款吗—条件:

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优?#39318;?#25151;和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升?#30331;?#21147;。

房子有贷款可以抵押贷款吗—流程:

1、确定?#32422;?#30340;还款余额,确定了还款余额后,看?#32422;?#26159;否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及?#32422;?#23454;?#24066;?#35201;的资金金额。

3、根据银?#24515;?#21069;的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,?#26377;?#20570;抵押,抵押登记完成后银行可以放款。


——本文来自借贷网

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